????? Terreno en Venta – Colonia Tres Cerritos, Puebla<div>Precio: $1,064,000 MXN</div><div>Superficie: 304 m² (6.5 m de frente </div><div>Valor por m²: $3,500</div><div>________________________________________</div><div>Características generales</div><div><br></div><div>Ubicación Calle a nivel de banqueta, Col. Tres Cerritos, Puebla</div><div>Frente 6.5 m</div><div><br></div><div>Topografía Terreno plano y listo para cimentar</div><div>Servicios Agua potable, energía eléctrica, drenaje y telefonía a pie de calle</div><div><br></div><div>Uso de suelo deal para casa unifamiliar, dúplex o proyecto de departamentos tipo loft*</div><div>Documentación Escritura pública, libre de gravamen</div><div>________________________________________</div><div>Ventajas competitivas</div><div>1. Accesibilidad inmejorable: a menos de 200 m de Periférico Ecológico y Blvd. Carmelitas, dos de las arterias más importantes de la ciudad.</div><div>2. Entorno en crecimiento: fraccionamientos nuevos, comercios de barrio y proximidad a zona Angelópolis en menos de 15 min.</div><div>3. Servicios urbanos completos: no requiere obras de introducción.</div><div>4. Plusvalía proyectada: el corredor Periférico–Carmelitas mantiene alza constante de precio por m².</div><div>________________________________________</div><div>Distancias clave</div><div>• Periférico Ecológico: 1 min</div><div>• Blvd. Carmelitas: 1 min</div><div>• Plaza Centro Sur / Walmart: 5 min</div><div>• Angelópolis / Atlixcáyotl: 12 min</div><div>• Centro Histórico de Puebla: 20 min</div><div>________________________________________</div><div>Ideal para</div><div>• Desarrolladores que buscan un lote compacto con alta rotación.</div><div>• Familias que desean edificar casa propia con excelente conectividad.</div><div>• Inversionistas que quieran construir departamentos tipo Airbnb o suites de renta para trabajadores de la zona industrial.</div><div>???? Contáctanos para agendar visita en sitio</div><div><br></div>